Công nghệ đang thay đổi một cách rất nhanh chóng. Cách các tòa nhà, cơ sở hạ tầng được thiết kế, xây dựng và vận hành cũng vậy.
BIM giúp cải thiện quá trình làm việc, cải thiện hiệu suất thiết kế và vận hành trong suốt vòng đời của các công trình. Về cơ bản có thể coi đây là mô hình 3D ảo của tòa nhà với đầy đủ các thành phần: gạch, vữa, lợp, ánh sáng, nội thất… đều được quy định cụ thể trong mô hình BIM.
Vậy cụ thể BIM là gì?
Hãy cùng Khả Hà Gia Construction tìm hiểu sâu hơn về công nghệ mới này nhé.
BIM (Building Information Modeling) là một mô hình tiên tiến giúp tạo lập và sử dụng thông tin hiệu quả xuyên suốt vòng đời của dự án từ giai đoạn thiết kế, thi công đến vận hành công trình. Những mô hình BIM này tốt hơn nhiều so với các bản vẽ 2D, 3D đơn thuần, chúng được kết nối bởi các mô hình thông minh kèm theo rất nhiều thông tin, dễ dàng thay đổi và cập nhật xuyên suốt quá trình phát triển dự án.
3 Thành phần chính của BIM bao gồm:
- Building: công trình
- Information: thông tin
- Hình học: các kích thước dài, rộng, cao, khoảng cách giữa các cấu kiện công trình như dầm, cột, sàn, cửa, cầu thang, mái…
- Phi hình học: thông tin về đặc tính sản phẩm, thông số kỹ thuật, thông tin nhà cung cấp, năm sản xuất, giá và chi phí, website và mô tả về sản phẩm…
- Modeling: mô hình (có khi được gọi là Model hoặc Models), cần sử dụng các phần mềm (BIM Tools) để tạo lập các mô hình thông tin.
Clip đơn giản chỉ 1 phút dưới đây sẽ cho bạn cái nhìn toàn diện về BIM:
ƯU ĐIỂM:
Quản lý dữ liệu tập trung
Thông tin lệch lạc và không đồng nhất chính là vấn đề cốt lõi của việc phối hợp không hiệu quả giữa các phòng ban hoặc tổ chức. Nhưng với mô hình này. Chúng ta không còn bị thất lạc hay không hiểu ý nhau trong quá trình phối hợp nữa.
Bạn sẽ không phải cập nhật thủ công hàng loạt bản vẽ CAD 2D mỗi khi dự án có chỉnh sửa nữa. Bạn chỉ cần chỉnh sửa phần của mình, chúng sẽ được cập nhật vào file chung với các bộ phận triển khai khác. Với BIM, mọi thứ sẽ diễn ra một cách tự động và chính xác, bạn chỉ cần tập trung vào chất lượng của các mô hình thiết kế 3D.
Tăng khả năng phối hợp
Vì mô hình kĩ thuật số đại diện cho sự mô tả thống nhất của công trình, nó có thể cải thiện đáng kể sự phối hợp thông tin ở các giai đoạn thiết kế, thi công và vận hành của công trình.
Các kiến trúc sư, kỹ sư cơ-điện-ống, nhà thầu, quản đốc phân xưởng và chủ đầu tư ở mỗi khâu khác nhau trong chu kì của công trình đều có thể tham gia vào hệ thống để thêm thông tin vào, xuất ra hay chỉnh sửa thông tin để hỗ trợ vai trò của họ.
Thiết kế trực quan, dễ hình dung
Việc mô hình hóa thiết kế gần với ngoài đời nhất là cách dễ dàng giúp chủ nhà, khách hàng hay hàng xóm hình dung được tổng thể công trình. Và đối với BIM việc này cực kỳ đơn giản.
Những mẫu công trình ảo được tạo ra trong mô hình BIM cũng cung cấp lợi ích rất lớn cho kỹ sư cơ-điện-ống để tối ưu hóa cách bố trí hệ thống HVAC với không gian hạn chế của công trình.
Giảm thiểu chi phí lắp đặt
Những thứ không phù hợp sẽ được xác định từ sớm, trước khi đến được bước tiến hành lắp đặt. Qua đó giảm thiểu tối đa những sự thay đổi không đáng có trong suốt quá trình lắp đặt trang thiết bị.
Hỗ trợ tính toán và tối ưu chi phí, giảm rủi ro
BIM có thể đơn giản hóa mọi thứ, giúp cho việc tính toán chi phí dễ dàng hơn nhờ vào khả năng cung cấp thông tin đầy đủ, có chiều sâu và chính xác.
Mối liên hệ giữa vật liệu và số lượng chi tiết trang thiết bị cần lắp đặt được xuất ra dễ dàng từ mô hình sẽ cải thiện tốc độ và độ chính xác của việc ước tính, đưa ra những thay đổi về kiểu dáng thiết kế.
Từ đó bài toán về chi phí được giải quyết một cách chủ động hơn rất nhiều.
Nắm bắt và theo dõi lịch sử công trình
Khi một công trình được thông qua khâu thiết kế, lắp đặt và được sử dụng, mô hình kĩ thuật số có thể được dùng như một thông tin quan trọng cho chủ sở hữu và nhà thầu dịch vụ.
Ví dụ, nếu một chi tiết công trình bị hỏng, mô hình thông tin BIM có thể được sử dụng để xác định vị trí, nhà sản xuất, số model, thông số vận hành và các dữ liệu thích hợp để sửa chữa hoặc thay thế chi tiết đó một cách hiệu quả.
NHƯỢC ĐIỂM:
Bài toán đầu tư
Ưu điểm của BIM là không phải bàn cãi, tuy nhiên việc chuyển đổi từ một mô hình cũ (2D) sang mô hình mới (BIM) đòi hỏi doanh nghiệp phải có những bước đầu tư ban đầu tương đối lớn. Từ chi phí bản quyền phần mềm, chuyên gia tư vấn và triển khai, đào tạo nhân viên sử dụng các phần mềm mới, đôi khi doanh nghiệp còn cần nâng cấp hệ thống máy tính nữa.
Những bước thiết lập ban đầu là cực kỳ quan trọng
Đối với BIM, những bước chuẩn bị ban đầu là cực kỳ quan trọng trong một dự án, những ưu điểm của BIM sẽ không phát huy tác dụng nếu nhà thầu không vận dụng nhuần nhuyễn sự hợp tác giữa các bên trong quá trình thiết kế.
Tùy thuộc vào các ngành khác nhau mà chúng ta sẽ có các phần mềm khác nhau. Bên dưới là danh sách các phần mềm dùng mô hình BIM được phân chia theo các chuyên ngành:
- Kiến trúc: Revit, ArchiCad, Grasshopper 3D, Rhinoceros, Lumion…
- Kết cấu: Revit, Tekla, Robot Structural Analysis, Bentley, Staad pro…
- Cơ điện: Revit, Cadewa…
- Phân tích năng lượng: Equest, Energy +, Ecotect, GBS, Vasari…
- Quản lý dự án: Navisworks Manage (+iConstruct+Synchro), Tekla Bimsight…
- Dự toán: Vico, CostX…