Xây nhà trọn gói là gì? Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn tất cả, hãy để Khả Hà Gia Construction hoàn thiện cho gia chủ.
Ngoài ra, xây nhà trọn gói là dịch vụ mang đến nhiều lợi ích giúp bạn lên ngân sách phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.
Bài viết dưới đây, Khả Hà Gia Construction sẽ làm rõ từng hạng mục của xây nhà trọn gói nhé:
1. Xin cấp phép xây dựng nhà :
Các thủ tục xin cấp phép xây dựng, giấy tờ pháp lý ngôi nhà sẽ được Khả Hà Gia Construction tiến hành cho chủ nhà với cách làm việc nhanh gọn, chuyên nghiệp.
Xin giấy phép xậy dựng là công đoạn đầu tiên để bạn bắt đầu tiến hành xây nhà. Để chuẩn bị xin phép bạn cần phải biết những thông tin sau:
– Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và CHÍNH CHỦ.
– Các chứng chỉ qui hoạch xây dựng của khu đất.
– Biết mật độ xây dựng của đất.
– Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QD
– Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013
– Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012.
Bên cạnh đó, Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ theo luật quy định gồm:
1. Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận
2. Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, Bản sao y CMND của chủ hộ
3. Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty
4. Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế
5. Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế
6. Cam kết công trình liền kề
7. Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch
8. Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án
Sự chuyên nghiệp và mối quan hệ rộng rãi với cơ quan chức năng, chúng tôi đảm bảo GPXD đúng thời gian và hiệu quả.
2. Ý Tưởng Thiết kế:
Trên cơ sở ý tưởng, mong muốn của chủ nhà, vị trí và diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ sao cho tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, chi phí thi công, vật tư tiết kiệm nhất và phù hợp nhất với thổ nhưỡng, thời tiết để có ngôi nhà bền đẹp.
Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình
- Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất
- Thiết Kế Kiến Trúc
- Thiết Kế Kết Cấu
- Thiết Kế Hệ Thống điện
- Thiết Kế hệ Thống Nước
- Thiết Kế Hệ Thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát
- Tư Vấn nội thất
3. Dự toán chi phí:
Cụ thể hạng mục này của dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những điều sau:
* Báo giá các gói dịch vụ xây nhà trọn gói với các chủng loại vật tư tương ứng với từng gói. Khả Hà Gia Construction sẽ giúp bạn lựa chọn gói phù hợp với ngân sách của bạn.
* Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng.
* Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, Khả Hà Gia Construction sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp với ý muốn cũng như nguồn kinh phí hiện có của chủ nhà.
4. Thi công Nhà:
Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính đó là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể như sau:
Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản):
♠ Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.
♠ Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
♠ Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
♠ Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
♠ Làm cầu thang theo thiết kế.
♠ Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.
♠ Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
Thi công phần hoàn thiện
♠ Công tác chống thấm.
♠ Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp…
♠ Công tác làm trần, lắp đặt của đi, cửa sổ, lan can cầu thang
♠ Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
♠ Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
♠ Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.
Các hạng mục khác sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà nếu như không thuộc hợp đồng đã ký.Chủ nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí cho các hạng mục phát sinh này (chẳng hạn lắp đặt máy điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm…)
Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
5. Hoàn Công:
Chưa kết thúc ở đây, xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ, tư vấn cho bạn với khâu hoàn công, với những thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành.
Thông thường những giấy tờ hoàn công cần:
1) Giấy phép xây dựng
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
